Строительство (дома, дачи и прочее) Опции

[Cnycmymrik]

Это значит, что получено в своё время на халяву, а по кадастровой стоимости никто не берёт.
На участок оформлен договор аренды. Специально, чтобы поиметь с него денег. После оплаты за переуступку (с оформлением договора, ессно) вы вместе едете в местную администрацию (арендатор знает, куда, он же оформлял) и переоформляете аренду на тебя. После этого ты или выкупаешь участок по кадастровой стоимости (именно поэтому нельзя платить перекупу больше 30% оной, если больше, то пусть дальше арендует), или ставишь какое-то капитальное строение (баня или вагончик на бетонных столбиках чаще всего прокатывает) и оформляешь за сколько-то % от кадастра (сколько - точно не помню, но существенно дешевле) в собственность.

Сливную систему сегодня с сыном доделали. Процесс потихоньку двигается...
Труба высоко потому, что бочки будут стоять.

Спасибо, очень грамотное объяснение. Буду искать дальше. Варианты есть.
А почему винтовой фундамент? Кроме цены, какие ещё плюсы есть у него? Размер и длину какие применяете?

[car-bon]

С нашими погодами сруб из бревна 22-25 см толщиной не требует утепления

Хозяин - барин. Оно же дерево бессловесное - оно ничего не требует
Расходы на отопление подтвердят или опровергнут тезис. В любом случае, утеплить - не фундамент менять, завсегда можно доделать.
Широко известный в узких кругах Leksey, как-то поделился со мной очень интересной ссылкой.
Теперь, когда мне нужно парализовать кого-либо из начинающих строителей на несколько дней у компа, я даю эту ссылку
Часы и дни проведенные за этим волшебным калькулятором, серьёзно прокачивают любителей

видел несколько раз, как наросшие сосульки (у нас зимой постоянная беда) их выламывали нафиг

И снова, всё давно придумано.
Если производитель пишет, что кронштейны крепления желобов должны располагаться через 60 см, то надо:
1. Знать буквы, чтобы это прочесть
2. Купить столько кронштейнов сколько нужно, а не пытаться обмануть самого себя

[далекоездячий]

Вот очень интересный взгляд на водостоки . Можно даже не уметь читать )

[car-bon]

Вот очень интересный взгляд на водостоки . Можно даже не уметь читать

Здесь лучше разучиться слышать
Просмотрел на перемотке. Чувак не только не имеет представления о правилах монтажа, но и мычать на русском так себе умеет

[OttoFrija]

Спасибо, очень грамотное объяснение. Буду искать дальше. Варианты есть.
А почему винтовой фундамент? Кроме цены, какие ещё плюсы есть у него? Размер и длину какие применяете?

Маленький нюанс - кадастровая стоимость может быть взята с потолка, как вес и мощность мотоцикла в ПТС. У нас на одну квартиру кадастровая стоимость за малым не в два раза превышает реальную рыночную, так как в центре РнД и первый этаж. Подразумевается видимо теоретическая возможность открыть там рыгаловку или магазинчик.
Кадастр на землю абсолютно бредовый, она реально намного дороже. Кадастр на дом не менее бредовый, дом раза в три дешевле, чем они с потолка написали.
Так что не покупать землю/квартиру/дом из-за того что кадастровая стоимость кем-то с великого бодуна задрана в небо это то же самое как не купить Джебель 250ХС в идеале недорого с записью в ПТС "Вес 153 кг" со словами "Не, этот сильно тяжёлый, буду искать такой же Джебель 250ХС, но с записью в ПТС 132 кг, мне его ещё по говнам таскать!"
Cnycmymrik, Вы реально способны посмотреть землю 7 соток с отменным садом и стареньким домиком например в 20и минутах неспешной ходьбы от центра Новочеркасска с всеми коммуникациями по улице, которая Вас всем устраивает, за например 800 тыр (ценник реален), не купить только потому что у неё кадастр 1 200 000? Да плевать на кадастровые бредни.

[далекоездячий]

Здесь лучше разучиться слышать
Просмотрел на перемотке. Чувак не только не имеет представления о правилах монтажа, но и мычать на русском так себе умеет

Ну , тоже так себе мнение , обычное имхо мимоходом не вникая в суть ) комментарий не несет никакой информации . тем более не непонятно что осуждаешь и конкретно с чем не согласен )

Роликов по монтажу и так полно .

[car-bon]

конкретно с чем не согласен

Конкретно с наличием проблемы
Посмотри на край крыши любой хрущобы построенной 50 лет назад. Видишь водосточные желоба, углы, воронки, кронштейны, трубы?
Они висят там миллионов тыщу лет и бессовестно смеются над мычащими аналитиками с ютуба.

[motoman]

у соседей эти желоба каждую осень и весну выламывает сосульками, они правят и так каждый год, лёд..

[Ульф]

И да, благодарю всех, ответивших по моему половому вопросу. Сейчас уже плинтусы пошли.

[Andrey52]

Ну , тоже так себе мнение , обычное имхо мимоходом не вникая в суть ) комментарий не несет никакой информации . тем более не непонятно что осуждаешь и конкретно с чем не согласен )

Тебе конкретику? Пожалуйста:
Лето - Крепление закрытой трубы, при наличии на крыше иголок, листьев и прочего мусора, приведет к тому, что это будет не удаляться с крыши, а скапливаться на ней. Соответственно вода будет не удаляться, а течь через стыки/соединения крыши внутрь.
Зима - Снимать водостоки на зиму - это ппц какое оригинальное решение!
Прав car-bon! Автор ролика косноязычный ... (неспециалист)))

[serg]

помнится мне бабуля заставляла перед зимой сымать водосточные желоба
ну а еще вроде как можно греющий кабель просунуть
не прокатит?

Металлические желоба держат, если правильно смонтированы. У пластиковых выламывает не сами желоба, а воронки. Но вполне может быть, что там были нарушения монтажа.

А почему винтовой фундамент? Кроме цены, какие ещё плюсы есть у него? Размер и длину какие применяете?

В данном случае цена была определяющей. Из серии "Лучше сделать плохо и сейчас, чем хорошо, но никогда". Это, конечно, утрирую.. Второе раздумие было на тему, что каждые 22 года эти места вполне себе хорошо заливает месяца на 1,5. Как раз см на 50 над уровнем почвы. Сваи попросил вкрутить, чтобы оставалось 60.
Длину и т.д. определяли те, кто брался за установку. Вначале приехал специалист, сделал пробное бурение, и определил, можно ли в этом грунте вворачивать сваи (и сказал, что всегда предупреждают клиентов о том, что могут по результатам пробного бурения отказаться от установки, случаев отказа было немало). Выяснилось, что можно, причём наш суглинок оказался чуть ли не лучшим вариантом вообще. После этого приехала бригада чучмеков под руководством русского скобаря, всё разметили, вкрутили, залили внутрь бетонный раствор, выровняли по гидроуровню оголовки, срезали, обварили наконечники, покрасили. Сруб собирала другая бригада, все русские.
Дело было в 14 году, с тех пор сваи держат хорошо, никаких просадок и наклонов не наблюдается. Печка стоит на отдельных 4-х сваях, обваренных мощными железяками. Тоже без малейшего движения (печка тяжёлая). Лет на дцать хватит, а потом можно и бетоном залить с опалубкой, при необходимости.

Если производитель пишет, что кронштейны крепления желобов должны располагаться через 60 см, то надо:
1. Знать буквы, чтобы это прочесть
2. Купить столько кронштейнов сколько нужно, а не пытаться обмануть самого себя

Кронштейны ровно через 60 см, как и определили те, кто заказывал систему для нас (по наличию у нас в городе таких не было, только пластик).

Кадастр на землю абсолютно бредовый, она реально намного дороже.

У нас с точностью до наоборот (вне Новгорода и Новгородского района, где ближе к твоему раскладу), кадастр дороже реальной стоимости земли, если это просто деревня вдали от городов.

[далекоездячий]

Конкретно с наличием проблемы
Посмотри на край крыши любой хрущобы построенной 50 лет назад. Видишь водосточные желоба, углы, воронки, кронштейны, трубы?
Они висят там миллионов тыщу лет и бессовестно смеются над мычащими аналитиками с ютуба.

Смотрю регулярно , Одна квартира в старом кирпичном четырехэтажном , половина желобов отсутствует и это после кап ремонта , обычно на крышах многоэтажек с двускатной крышей снег тает . плохое утепление сказывается и всё время висят гигантские сосули , они там постоянно , висят и с обрывками проводов и с частями желобов , регулярно смотрю потому что перед входом в подъезд это уже рефлекс )

Там где плоские крыши Батя живет в таком ,такого нет .но там и Этих желобов нет .

Позапрошлой зимой у нас был небывалый снегопад , навалило за двое суток реальные полметра снега , у многих посносило и желоба и снегоудержатели и у некоторых заборы поотлетали . Сейчас конечно все восстановлено . Но случаи бывают и желательно быть готовым .хотя бы морально )

так что я не зря этот ролик выложил . Я сейчас замарачиваюсь над конструктивом складного (убирающегося под скат ) желоба . Мне нравиться подобным заниматься . Конструктив не сложный . и приводить все планируется прямо из окна второго этажа . ну организовано должно быть так , что бы и надежно и практично и справиться с этим могла моя дочь . Управление будет типа съемной штангой ( короче подобием ручки от швабры можно будет легко и просто перекинуть стопор- флажок и пружины уберут все куда надо ))

Можно начинать стебаться))

А ,да , у кого четырехскатная крыша )) Фронтонов нет )) Тому не повезло (. углы проблема . У меня же крыша двускатная и мне эту задачу решить легко. Два ската ,два желоба . Круто . и уже образовывается плюс .

[РомыЧ]

Есть хорошая проверенная штука- саморегулируемый греющий кабель. Решает большинство зимних проблем с водосточкой. Проблемы же обычно возникают из за плохого утепления крыш.

[далекоездячий]

Убрал желоб и нет проблем) Важно грамотно организовать делать это одним движением ) а течи кровли могут быть когда кровля мудреной формы с кучей мансардных окон и разных скатов разного угла наклона . Чем больше всяких стыков тем больше шансов на проход воды во время таяния больших масс снега. Простой двухскат , да что ему может быть . это же идеал . Но для этого второй этаж должен быть полноценным этажом а не мансардой , тогда и утеплить получится идеально крышу и не будет на крыше таять в морозы.

Есть хорошая проверенная штука- саморегулируемый греющий кабель. Решает большинство зимних проблем с водосточкой. Проблемы же обычно возникают из за плохого утепления крыш.

Ты бы сразу выложил энергозатраты . а то запросто может оказаться , что эта штука сопоставима по цене с отоплением дома ))) звучит то красиво , но сколько стоит ?) есть опыт ?

[serg]

Саморегулирующийся кабель я купил (3 метра) для водопровода. Он от земли до дома может перемерзать (да, утеплён, но этого недостаточно), поэтому вставлю, с расчётом включать зимой при температуре ниже нуля. Там 15 Вт на метр, 45 Ватт - небольшие затраты. А польза очевидна.

[Andrey52]

У меня несколько лет такой стоит. Используется эпизодически, потому что перемерзает только если долго не пользуешься водопроводом. Если живешь и используешь постоянно, то не замерзнет.

[plastilinko]

утеплить получится идеально крышу и не будет на крыше таять в морозы

по-моему вот и вся проблема с сосулями ломающими водостоки решена)
и на мой дилетантский взгляд чтобы не ломало по весне надо просто правильно разместить и скорее всего все давно уже посчитано

[Denya]

Конкретно с наличием проблемы
Посмотри на край крыши любой хрущобы построенной 50 лет назад. Видишь водосточные желоба, углы, воронки, кронштейны, трубы?
Они висят там миллионов тыщу лет и бессовестно смеются над мычащими аналитиками с ютуба.

Ты о том, что в таких домах вообще нет водостоков?
Так у нас такой домик в деревне не на фундаменте. Сгнил нижний венец, подняли сруб, заменили гниль и снова живём.

[car-bon]

Ты о том

О том, что на миллионах домов водостоки смонтированы десятилетия назад и не подозревают, что они должны деформироваться, ломаться и отваливаться

[РомыЧ]

Ты бы сразу выложил энергозатраты . а то запросто может оказаться , что эта штука сопоставима по цене с отоплением дома ))) звучит то красиво , но сколько стоит ?) есть опыт ?

Использовали от 15 до 40 Вт на метр. Можно сделать включение в определенном диапазоне температуры, но эт дороже, можно просто автоматом вкл выкл по мере надобности. Трубы замерзают обычно при оттепелях, то есть днем тает, вечером мороз.

[madmaks]

О том, что на миллионах домов водостоки смонтированы десятилетия назад и не подозревают, что они должны деформироваться, ломаться и отваливаться

так отвалились уже

[serg]

У нас со старых 4-5 этажек с неплоской крышей водостоки отваливаются постоянно. И восстанавливают их тоже постоянно. Погоды у нас такие.

[Андрей_ДВ]

Саморегулирующийся кабель я купил (3 метра) для водопровода. Он от земли до дома может перемерзать (да, утеплён, но этого недостаточно), поэтому вставлю, с расчётом включать зимой при температуре ниже нуля.

У меня такой же,только расстояние водопровода метров 6, включаю осенью,выключаю весной. Проблем нет,энергозатраты небольшие.

Я сейчас замарачиваюсь над конструктивом складного (убирающегося под скат ) желоба . Мне нравиться подобным заниматься . Конструктив не сложный . и приводить все планируется прямо из окна второго этажа . ну организовано должно быть так , что бы и надежно и практично и справиться с этим могла моя дочь . Управление будет типа съемной штангой ( короче подобием ручки от швабры можно будет легко и просто перекинуть стопор- флажок и пружины уберут все куда надо ))

а зачем такие сложности? Может просто сделать небольшой козырек над желобом и все? у соседа стоит такая конструкция и все отлично. Желоба не ломает,снег просто скатывается через них.

[motoman]

Трубы замерзают обычно при оттепелях, то есть днем тает, вечером мороз.

так и есть, из личных наблюдений за соседскими крышами, солнце топит снег на южной стороне, дотекает до водостока и обмерзает сразу, либо позже вечером, водостоки под тяжестью провисают дико, либо отваливаются

так отвалились уже

[car-bon]

Подготовил очередную площадку к загазониванию


В огороде выкопал окоп