Гладкоствол, это обрез 12 калибра с картечными патронами? Суровые места. В Подмосковье проще наверное.

Обрез не нужен, что б не полноценная двустволка. А места специфические, есть много суровей.
Задача-то стоит про недорогую землю. 1 млн руб 7 соток с водой, газом по улице, недалеко от Ростова-на-Дону, соседей полно живёт.

Проезжал там,выставка самолётов там какая-то.

Там всё еще в "лучших традициях" Чикатило?

Ну, предложения вокруг Хабаровска будут, наверное чересчур экстремальными
А так-то асфальт (прямо до ворот), газ (сразу у забора), электричество (без перебоев), 4G (от 4-х ОПСОСов) и всё это по кадастровой стоимости. Воду придётся пробурить самому (метров 15-17). Собаки и пулемёты не требуются

Спасибо за комментарии. Все советы считаю полезными и от Хабаровского края, в будущем, то же не откажусь. Тем более, что по погодным условиям он лучше и интереснее, чем Ленинградская или Новгородская области. По выкупу участков, спасибо, что напомнили уже стал забывать такую возможность, но она и самая сложная, так как эти варианты совсем нигде не публикуются. Нужно ездить и спрашивать. Если сойдёмся на мысли, что ездить и спрашивать - это единственно правильный вариант, то буду ездить и спрашивать.
Жить в садоводстве на огороженном участке не хочется. Так как сам городить забор не буду, максимум живая изгородь. Дом тоже не нужен, максимум времянка, так как цель сделать самому и проверить технологии. Ещё есть вопросы, что значит "продам ниже кадастровой стоимости" и почему продают уступку на аренду земли и как продлить её аренду дальше? (Я так понимаю, что ответ "никак" - может быть часто единственным правильным.)

А еще есть "дальневосточные гектары"

Ладно, внесу ясность. Приходят в этом СНТ знакомые к себе на дачу и обнаруживают, что у соседей какие-то деятели бодро выкорчёвывают забор и грузят на ГАЗ-53. Аккуратно сваливают, там до околотка километр, забегают, там как раз свора лампасно-русских ряженых дармоедов сидит, ура, грят, если жопы от стульев оторвёте сможете замести всех прям с поличным. Не, отвечают, полицай в город за пистолетом поехал. Ну, а вернётся? А он не скоро вернётся и сразу поедет пистолет сдавать, гыыыыы. Так и спёрли забор у соседей. Не какая-то мафия, тупо алкоголики из соседнего хутора.
Оно потому и стоит 40 тыр, отличная земля и вполне нормальный кирпичный садовый дом поздней советской постройки.
А в этом марте маму пытались развести по телефону "сотрудники сбербанка", типа они наблюдают как с её карточки прям щас негодяи-хакеры из Новосибирска медленно и нудно по рублю хакают деньги, и единственный вариант их остановить - прям щас с помощью сотрудника Сбера перевести деньги на "защищённый счёт". Естественно или по счастью номер у них не прокатил, мама и смартфон нормально освоила и понимает что хакеры по одной старушке в пол-дня не хакают. Ну я ж не ленивый, я беру телефон и звоню фактически 02, рассказываю всю эту былину. Тоже гооврю что благодаря Яровой если они жопы от стула оторвут, всех могут повязать. Дело было в марте. Через несколько дней пришёл полицай, поговорил с мамой, телефон не смотрел. Оставил бумажку что поговорил. В конце апреля звонит ещё полицай, спрашивает был ли первый. Просит прислать ему по Ватсапу бумажку, которую первый оставил. В июне среди всех ковидных карантинов звонят ещё полицаи и просят пенсионерку подойти в околоток. В околотке какая-то тётка в погонах рассказывает 146% враньё про то что не завершённое мошенничество не является преступлением или административным правонарушением. Мама прикалывается мол да ладно. А 2/3 от срока за успешное мошенничество это что? Полицайка начинает применять свои навыки по раскалыванию уличных воровок, брызгает слюнями и орёт что ей виднее, что она тут федерацию представляет, типа государство и что мошенничество если деньги в результате не спёрли - не проблема и не преступление. Начинает угрожать моей маме напрямую что у вас мол дети, внуки, Вам зачем это всё нужно? Маму заставляют написать заявление что в отношении её не было совершено преступление. Во как. Мало того что на Дону свой собственный УК, не имеющий ничего общего с УК РФ, так тут ещё и квалификацию преступлений осуществляет потерпевший, а не "следователи, дознаватели, прокуроры и судьи". После такого блестяще проведённого расследования у меня нет ни малейших сомнений что отъём денег телефонными разводилами организован самими полицаями. Было бы смешно, если б не было грустно.

И -30 на семи ветрах,чтобы сразу влюбиться по уши в любимый край).

Дефицита ветров не наблюдается, согласен.
А вот -30 на градуснике поймать бывает не просто.
Последние две зимы мне не удалось.
-20-23 - без проблем.

Помню школьные годы,когда ходишь в ушанке,шарфиком замотаный,и то умудряешься щеки и уши отморозить.Вязанные или тряпочные шапочки никто не носил,их там так и называли,менингитками.


Зато как положено, с ноября по март....
В СПб дождь шёл всю осень,зиму и весну,бесит невыносимо.

OttoFrija ,в Ростовской области,как и в Краснодарском крае,логово оборотней,это однозначно,в этом году первый раз проехал весь участок без приключений,а раньше жесть.

Это значит, что получено в своё время на халяву, а по кадастровой стоимости никто не берёт.
На участок оформлен договор аренды. Специально, чтобы поиметь с него денег. После оплаты за переуступку (с оформлением договора, ессно) вы вместе едете в местную администрацию (арендатор знает, куда, он же оформлял) и переоформляете аренду на тебя. После этого ты или выкупаешь участок по кадастровой стоимости (именно поэтому нельзя платить перекупу больше 30% оной, если больше, то пусть дальше арендует), или ставишь какое-то капитальное строение (баня или вагончик на бетонных столбиках чаще всего прокатывает) и оформляешь за сколько-то % от кадастра (сколько - точно не помню, но существенно дешевле) в собственность.


Сливную систему сегодня с сыном доделали. Процесс потихоньку двигается...





Труба высоко потому, что бочки будут стоять.

Прям как у меня сруб. Бомж вариант)

Нормальный сруб. Без щелей и завернувшихся винтом брёвен. Осталось немного, начать и закончить...

Ваще отличный!
А утеплитель снаружи будет?

Выглядит симпатично , тоже собираюсь делать водосточные желоба , но сначала леса нужно собрать ) Высоковато у меня до крыши )

Неделю назад тоже закончил

Нормальный, нормальный ) Я такие конструкции называю "формообразующими". Форму задал, теперь можно выравнивать, утеплять и т.д.

Ага, "опалубка".

Нет. С нашими погодами сруб из бревна 22-25 см толщиной не требует утепления, при нормальной конопатке. Потом, со временем, обошью, и всё.
Так и собраны давно, из досок. С них и вешали. Перетаскивали конструкцию вдоль дома. Лестница применялась для другого.
Я думал насчёт пластиковой. Но видел несколько раз, как наросшие сосульки (у нас зимой постоянная беда) их выламывали нафиг, и решил заказать металлическую. Для экономии - оцинковку, на фоне белой краски нормально смотрится.

Не выглядит оно на 22-25. У меня сруб 3050мм высотой, на 2 ряда меньше. Средняя толщина меньше 22. Такие же кривульки.

Где-то вру, высота меньше наверное. С подставками мерил.

да ну , какие же это кривульки , отличные бревна , отлично уложены . Я бы даже не утеплял стены .

Только вот на сваях будет холодный пол , по хорошему перед вкручиванием свай убрать было бы плодородный слой со свей площади и засыпать песком или суглинком или глиной . Потом со временем обложить блоками или кирпичом с заглублением в грунт и утеплением пенофолом или пеноплексом , конечно придется зашивать низ покругу , но если это пространство не будет никак подогреваться , то так и останется холодильником . Скорее всего в этом доме будет холодный пол . Ну не проблема , решается теплой обувью из войлока и высокими ножками кровати .
Ну либо толщина утеплителя пола должна быть не меньше толщины утепления крыши . Но все равно низ нужно заложить с оставленными вентиляционными отверстиями . просто что бы ветер не гулял и поземка не заметала туда снег и мусор .

Утепление пола рассчитано и будет достаточным. Фундамент меняться не будет, разве что если будет совсем некомфортно, тогда подумаем. Но утепление планируется хорошее, должно хватить.
Закрыто будет, но уже следующим летом.
Пока неясно, успеем ли довести до минимально жилого состояния. Но попробуем.
Песком засыпано, но это больше для выравнивания поверхности.


Но на самом деле именно так. Высота сруба (самого сруба, без бруса) 3 с копейками небольшими. Средняя 22 и набегает. Понятно, что в тонкой части ближе к 20, но в толстой больше 25 кое-где.

помнится мне бабуля заставляла перед зимой сымать водосточные желоба
ну а еще вроде как можно греющий кабель просунуть
не прокатит?

Спасибо, очень грамотное объяснение. Буду искать дальше. Варианты есть.
А почему винтовой фундамент? Кроме цены, какие ещё плюсы есть у него? Размер и длину какие применяете?