Строительство (дома, дачи и прочее) Опции

[Вжик]

Привет, Форумчане!
Родители хотят построить небольшой брусовой домик в деревне для летнего проживания. Территориально стройка в Московской области, город Коломна. Никак не можем определиться с подрядчиком. Может у кого-то был опыт дачного строительства. Поделитесь пожалуйста впечатлениями о строителях!

[Leksey]

такое опирание металлических балок на кирпич считается нормальным?

Нормальным считается такое опирание, при котором нагрузка не превышает предела прочности. Чтоб все возможные риски локальных разрушений покрыть, лучше конечно положить пластинку широконькую помощнее, да так положить, чтоб она на край не давила, да можно намазать раствора для распределения. Там лежит на фотке маломальская пластинка (для отвода глаз ессно, ибо не сильно расширила-то, ну какая валялась короче), плохо видно просто. Если страшно, то можно делать распределительные подушки и пояса опять же до самой мантии. Тут уж кому как спокойнее.
У меня полно опыта с трещинами по фундаментам и стенам. Во всех случаях это морозное пучение промокшей глины, когда под домом река течет. В каком-то случае и это не страшно, например один дом со стеной в 640мм из кирпича подняло так, что трещину вижу только я (знаю, где смотреть), и за лето она закрывается. Так продолжается уже второй год, но в следующем году этого уже не будет, потому что наконец-то закрыли весь контур, сделали глубокий дренаж и утеплили отмостки и цоколь. Другой дом из твинблока третью зиму будет стоять промороженный и без отмосток, трещины со всех сторон, и снова разойдутся. И так будет, пока хозяин не накопит денег на продолжение работ, в т.ч. на благоустройство. Сложно будет стабилизировать эти стены, чтоб штукатурка не трещала. Наверное придется расшивать как-то искусственно.
Пояс не поможет в таком случае. Там весь дом в горизонтальной плоскости сдвигает с фундаментов, когда его на одном углу поднимает на несколько сантиметров. Когда у вас по участку течет река с окрестных гор - надо немного больше денег сразу запасать, и не бросать все в самый тонкий момент.

Дом на фото стоит на голимой скалище, на горе. Такие дома вообще без фундаментов строить можно. Так, выравнивающая подбетоночка из тощего бетона, и погнали. Тем более без поясов. Ну ессно если при этом архитектура не наркоманская: без сводов и прочих косых фантазий, чтоб стены не разъезжались. Лучше "все на сжатие" в общем )) такая у нас поговорка )
А хозяева тоже где-то прочитали, что фундамент должен быть большим )) У них там на всякий случай кубов сто монолитного железобетона между уральским хребтом и кирпичной кладкой )))))

Каркас с минватой разумнее в плане экономии площади фундамента

Я сегодня залил себе монолитные стены подвала (они же фундаменты) толщиной 175мм. На них будет опираться монолитное перекрытие толщиной наверное 150мм, и дальше керамические стены 510мм. Если кому-то хочется под стены в полметра делать монолитный фундамент так же в полметра - их дело.