Дом или квартира..., делимся мыслями кто где живет. Опции

[mv]

Всем привет.
Решил поделиться мыслями и послушать ваше мнение, как обычно...

Ребят, я родился и вырос в городе, в квартире. и сейчас живу в квартире.
Но с каждым годом меня все больше и больше угнетает тот факт, что:
-места мало
-за стенкой, под и над соседи
-простора нет
-гараж в 4км от дома, оч люблю поковыряться, а какие тут ковыряния, если есть к примеру час свободный, а дорога туда и обратно 40мин со сборами займет ну и тд.

в итоге все это вылилось в страстное желани жить в своем доме.
в моем случае, все осложняется тем, что работаю в городе, а посему загородная недвижка не подходит, ибо в москву утром фиг въедешь.
посему рассматриваю варианты совсем близко от мск, до 5-6км от мкада.
посему земля оч дорогая. порядка 30-40тыс долл сотка. а потм построиться еще...

короче затраты предстоят колосальные, квартиру продавать точно придется.

знакомые отговаривают. типо квартира несопоставимо проще во владении и дешевле.

посему первый вопрос сформулирую так, кто живет в своем доме сколько примерно уходит в мес на отопление, чем топите, электрич, или газом, сколько за эл энегрию и тд. т.е. примерно порядок цен... 5; 10; 20; 30 тр? всего тоесть, за все все все.

и еще воарос такой, как считаете сколько минимально земли надо под коттеджик гараж, ну и так еще чуть чуть.... никаких картошек сажать мысли даже нет...
мне кажется что соток пять мне бы хватило. знакомые у каторых котеджи уже есть, говорят что минимум 10-15.
но мне кажется это дохрена, у меня нет стремления обзаводиться садом огородом. а без них будет пустырь.

сразу допуская вопрос почему не спрошу все это у знакомых, отвечу, спрашивал, но у них другие масштабы, к примеру почти у всех есть работники зимой следящие за домом, чистящие снег, летом делающих город сад.
они мне называли что в мес все с зп работникам обходится около ста тыр.

я хочу все значительно скромнее.


итак еще раз кратко вопросы
1 имеет ли все это смысл
2 сколько по деньгам в доме "комуналка"
3 сколько соток надо минимально для минимального комфорта

[serg]

Лично я собираюсь со временем строить свой дом. Но он будет в Новгородской области, в довольно глухом, но вполне доступном, месте. И жить там.
Строиться рядом с Москвой не рискнул бы, причём вопрос денег далеко не на первом месте.
А вообще, при прочих равных, свой дом более затратен и требует намного больше заботы, зато отсутствуют все проблемы квартиры. А водопровод и т.д. провести можно. Отапливаться лучше всего газовым котлом. Наиболее удобно и экономически оправдано.
В моём доме будет печное отопление, причём не только потому, что нет газа. Это мой осознанный выбор для конкретного места проживания.

3 сколько соток надо минимально для минимального комфорта

Минимум 10 соток. Иначе ощущение концлагеря.

[maz616]

Я вырос в доме, сейчас живу в квартире. Большого дискомфорта не испытываю, но в доме мне жилось лучше. Хотя гемора больше - снег с крыши сбрось, у дома дорожку откидай, трубу прорвало сантехник не придет быстро и т.д. по мелочи.
Экономическая состовлящая. Дом экономичней при условии хорошего первоначального вложения - скважина (за воду не платишь), отопление котел пиролизного типа работает на всем что горит (закладка дров 2 раза в день) горбыль на пилорамах бесплатно отдают. канализация дороговато, иногда надо чистить илососом. Еще плюс не платишь за стоянку машины/мотоцикла
Думаю 6 соток это самый минимум, дома стять впритык будут, что опасно.
Ну а плюсы все знют - перфоратором никто не долбит, каждый теплый день шашлык и шумные посиделки с друзьями, дети всегда под присмотром, собака всегда гуляет и т. д.

квартиру и дом можно сравнить как езда на машине и мотоцикле. В машине комфртней, можно дольше проехать и т.д. Но машина никогда не подарить чуство свободы. так что дом для мотоциклиста это то что близко ему по духу

[Huandi]

порядка 30-40тыс долл сотка

То есть, всего полмиллиона долларов за небольшой участок. Бери!

[mv]

Строиться рядом с Москвой не рискнул бы, причём вопрос денег далеко не на первом месте.

расшифруй пожалуйста.

То есть, всего полмиллиона долларов за небольшой участок. Бери!

ты не внимательно читал
5-6 соток это далеко не пол мил

[Huandi]

5-6 соток это далеко не пол мил

Минимум 10-15, тебе же сказали уже

[serg]

расшифруй пожалуйста.

Я убеждённый замкадыш, родился и вырос в провинции, а стремлюсь вообще в глушь.
Людей слишком много в Москве. И окрестностях. Про то, что на улице азиатских лиц скоро будет больше русских, промолчу. Европа в аналогичную ситуацию уже давно вляпалась, мы в процессе. Но важно само количество. Мне есть с чем сравнивать, я прожил 6 лет в посёлке с 10000 жителей, там легче, но надо, чтобы рядом не было никого... лишнего. Свои - будут.
Всё вышенаписанное моё личное восприятие мира. Большинство других людей считают по-другому и я это знаю.

[mv]

Минимум 10-15, тебе же сказали уже

т.е. в квартире лучше, чем в доме на 5 сотках?

[Huandi]

В Сочи и окрестностях есть забавная вещь - "жилой гараж". Над гаражом строят второй - жилой - этаж.

т.е. в квартире лучше, чем в доме на 5 сотках?

Соседи у тебя будут прямо рядом в упор, как на советских садовых участках.

[mv]

Сергей, твою позицию понял, и в чем то она мне близка, но если это единственное из аргументов не строиться рядом с мск, то я все же не откажусь от этой идеи. у меня работа тут. любимая, кормящая меня работа.

[lёxkiy]

Я тоже хочу дом, но упирается как всегда в деньги и в смелость (в моем случае)
Я могу продать квартиру, немного занять у СБ, и сам построится (строил, умею), но боюсь, ибо это может превратится в долгострой, а нанимать кого то я не потяну. Чтобы было в кайф – надо стоить быстро , качественно и с умом, чтобы потом не переделывать, да и лень потом будет. Очень важно иметь автономность в доме на случай всяких коллапсов - это кстати одна из главных причин охотки дома, так как городу будет очень тяжело

[mv]

и сам построится (строил, умею)

в моем случае если решусь, будет наниматься строй компания.
с ней проблем нет. 2 друга с этим связаны, котеджи в основном и строят.

[car-bon]

На 5 сотках можно построить разве что собачью будку.
Почитай СНиПы, Градостроительный Кодекс и прочие документы. Строить нельзя ближе 3 метров от границы участка, ближе 5 метров от красных линий дорог и т.п. Короче, как раз в центре участка будка влезет. Учитывай, что электричество и водопровод, тебе смогут провести только когда дом будет построен, принят и ему будет присвоен почтовый адрес.

[svarnoyvladimir]

Я живу на шести сотках, мне хватает. и грядки есть и всё остальное. Квартиру, как вариант для проживания, никогда не рассматривал.

[mv]

Я живу на шести сотках, мне хватает. и грядки есть и всё остальное. Квартиру, как вариант для проживания, никогда не рассматривал.

у меня кстати у мамы сестра, у нее дом не маленький, гараж, и флигель большой, грядки крыжовник, малина.
всегда казалось что места предостаточно.
вчера спросил сколько соток у них, ответ убил. 4.

про требования санпина и т.п., Карбон, спасибо, это ценное замечание, буду уточнять...

[серый]

Дом это здорово,всё своё,огородик под боком,и т.д. а чтобы в своём доме было всё в порядке немаловажную роль играет крепкий и надёжный тыл-ЖЕНА !!! А если она ещё и в частном доме жила раньше то цены ей не будет !!! я тоже за свою маленькую индивидуальную крепость,но пока что лично у меня есть много НО...................

Лучше конечно купи дом, а мы порадуемся за тебя !!!!!

[i-denis]

если ты возьмешь 5-6 соток - у тебя так же будут соседи слева, справа, спереди сзади, только чуть подальше.
соток 10 хотя бы, и дом желательно не в линию что бы окна в окна, с сдвинуть или развернуть - финны так строят. плюс кусты-деревья.

[serg]

но если это единственное из аргументов не строиться рядом с мск, то я все же не откажусь от этой идеи. у меня работа тут. любимая, кормящая меня работа.

Я не призываю тебя уезжать из Москвы. Просто высказал то, чем руководствуюсь я, стремясь построиться подальше от цивилизации (но не забывая о её преимуществах, типа электричества).

Очень важно иметь автономность в доме на случай всяких коллапсов - это кстати одна из главных причин охотки дома, так как городу будет очень тяжело

Это одна из причин стремления к своему дому. И главная, почему буду топить дровами. Лес рядом, поваленных и просто сухих деревьев много.

про требования санпина и т.п., Карбон, спасибо, это ценное замечание, буду уточнять...

Да, слышал, что сейчас они более жёсткие, чем раньше. И не факт, что дадут отстриться нормально на 4 сотках. Мы рассматривали возможность стрительства на 10 сотках, так участок, где можно, оказался в центре и не впечатлил своими размерами... Но достаточный для того, чтобы построить солидный дом. В нашем случае это будет 6х8 небольшой домик. Это не моё предполагаемое строительство.

[Mik]

почти 15 лет. снимал.
в прошедшем году обзавелся собственным жильем.
квартира почти 100 кв.м. дом новый, ремонт выше среднего. вроде вот все! наконец то.
но! ..... только заехал и сразу начал думать о доме, о своем доме! со своей землей!
... человек богат если он владеет землей ...

[VIT]

я жил и там и там
Дом рулит сейчас в квартире живу но спосает то что отец в доме живёт и гараж у меня там 15мин хотьбы а так квартира -- клетка
даже жена меня пресует так как дома практически не нахожусь давят меня стены этой коробки но так как рядом садик и школа буду терпеть пока дитя подрастёт а дальше нафиг на землю жить !!!

[alexey151]

Под дом минимум 10 соток.У матери дом на 4 сотках-мало.Я дачу начал строить на 6 сотках-мало,даже без огорода.Газоны не впечатляют размерами.

[car-bon]

Насколько помню, МАКСИМАЛЬНЫЕ нормы участка под ИЖС для города - 10 соток, рабочий поселок (не помню как правильно называется) - 15 соток, загород - 20 соток. Близко к крупному городу никогда и ничего бы не строил. Получится та же многоэтажка, только у каждой квартиры свои собственные стены будут...

[SerSer]

О, до боли знакомый вопрос! Думал, хоть на тут отвлекусь, про моты почитаю.

Сам перед выбором стою. Только в средствах очень стеснён и у меня нет своей квартиры в МСК.
Альтернатива или двушка-трешка за МКАД 5-10 км или небольшой участок с домом либо таунхаус, но подальше 20-50 км. Мучаюсь: логика говорит бери квартиру и живи, но свой дом или хотя бы часть дома - это совсем другое.

Для себя решил, если дом, то:
1. Максимум 5-10 км до ЖД станции
2. Максимум 30-40 минут на электричке до любимой Москы с любимой работой
3. Рядом город-спутник (Зелик, Лобня, Пушкино итп.) с садиками, школами. Нам это важно сейчас.
4. Обязательно газ магистральный
5. Теплый гараж сами знаете для чего (например в таунхаусах это оказалось редкостью)


Но цены конечно категорически расстраивают...

[mv]

ребят, спасибо тем кто высказывается, ибо реально стороны до этого неявные открываются.

Понял, что 5сот маловато в плане получения разрешения на строительство.
мужики, а где проконсультироваться на эту тему можно? типа сколько мин надо соток чтоб разрешили построить дом 8*8 или 10*10 к примеру...?

Суменок, конечно стройся, если тянешься к этому...
у меня тоже примерно таже история, хорошая квартира 2г назад рем сделал полный.
но душу бередит дом. и ничег поделать не могу...

[shupaltse]

где проконсультироваться на эту тему можно?

forumhouse, например.