Это для мажоров кажется стеб. А человек из шутки может выудить идею.

Репетиционная база

В 200 не вписаться, если только самый дешман ставить. И стены коробками от яиц самолично обивать.

(комбик, усилок, хз что еще)

налоговая пенсионный (о эти самые жирные твари, паразиты),

причем пенсионный фонд залезет в ваш карман без суда и следствия (даже если вы умрете)

А мне разрешить материться,

Всем большое спасибо за ваше мнение! Почитал внимательно и призадумался...Дома с женой посоветовался. Пока решил подсчитать во сколько мне обойдётся привести его в порядочный вид, ( крыша подтекает, подьезд отсыпать, отопление провести , свет нормальный сделать, а это тоже деньги!). По Ментам и ОБЭПникам вопрос закрыт! Пока жена на месте! Просто люди мы добропорядочные и я изначально думал, что я буду открывать ИП. Но поразмыслив мозгами и почитав ваши ответы, понял что лучше никого ИП!. Позвонил старым знакомым у кого СТО с вопросом, а стоит ли СТО-САМООБСЛУЖИВАНИЕ, сказали нет, люди мол обленились сами делать, да и многие просто не умеют в руках молоток держать...

Помещение сдать целиком либо частями. Больше вариантов нет.
Любой бизнес начинается с того, что есть, ЧТО ДЕЛАТЬ и КОМУ ПРОДАВАТЬ. А никак не с наличия помещения. Само по себе оно не ценно, если понимаете, что умеете делать такого, за что другие готовы платить деньги, то помещение в промзоне арендовать вообще не вопрос.
...
Сейчас на каждом углу стоит очередь ребят, у которых есть и помещение, и оборудование, и руки - только вот работы нет.

Кста. Лока. Тебе же помещение надо было, чтоб там людей бить. Мне кажется норм вариант. 50м2, далеко не разбегутся.

напишу свои мысли из личного опыта.....работаю в маленьком автосервисе на 2 подъёмника в проходном месте-кунцевский авторынок-москвичи знают...аренда-250тр в мес!!!!!!! расходники-30..бухгалтерия-30.... зарплата работяг-250....в среднем приход-600.....так что наиболее выгодно-сдать грамотно в аренду и спи-отдыхай....

И да, Валер:
- подставки я сам в гараже отродясь не варил.

Ладно. Распишу серьезно.
Даже комп включил, чтоб не с телефона.

итак.

СТО
открывали мы сто.
Главное что нужно людное место. где люди постоянно с работы едут.
дальше начинаются НО.

у нас было 860м2 на которых распологалось Шиномонтаж, мойка, слесарный цех, покрасочный цех. Жестянка.
Итого, слесарка почти всегда работала в минус. Или в 0. Ибо заедет какой нить дрын старый, и ту же шаровую будут автогеном пол дня отжигать. Короче может зависнуть на день. а работа копеешная. А назовешь клиенту реальную цену за работу, он в ужасе: "вы что у меня машина столько стоит!"
Короче работал он для имиджа. Типа есть все.
ш/м. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО сезонная хрень.
В сезон, в неделю, 100тр дохода. и таких 4 недели в году. Все остальное плохо и очень плохо.
Хватало только на зп работнику. Который летом бухал от скуки.
Короче ш/м если только сам работать будешь. В этом случае прогнозируемо заработаешь в среднем 30-35 тыс в мес.

жестянка.
выгодно. Быстрый оборот клиентов, разве что на стапеле машины подвисали бывало...
Но, нужен хороший жестянщик. А это большая проблема.

Ну и покраска. оч выгодно. Но опять таки, нужна камера покрасочная (обязательно), время гаражей с подтеками пылью и шагренью, уходит в историю. и оч хороший маляр.

разумеется покраска и жестянка должны быть рядом. Чтоб глаза жестянщика и маляра встречались как минимум раз 5 в день.

Тебе не пойдет априори. Площади у тебя нет.
минимум это 25м2 покрасочная камера, 1 место для подготовки к покраске, и 2 места отстойник.

СТО сомооблуживания бред бредячий. даже не думай.
рас988здят все инструменты, поломают их, изуродуют. А выхлопа никакого.
кто открывал, все закрылись оч быстро.
Ибо едут на них, не аккуратные старички, а раздолбаи лет по 18 которые на первые деньги помойку купили, на которой все закисло протухло, и денег не на что нет.
Загоняет такой свою бмв 76гв на подъемник, и начинается доблежка молотком по ключам. Ибо по другому х что открутишь... Масло течет, все грязное, инструменты трещат... короче забудь как страшный сон.
_______________________________________

теперь по производству.
Производство это когда душа поет.
Ты увлекся чем то, наладил производство, чуешь не хватает площади. И ты ее ищешь.
как Алекс джи Эм. сначала варил подставки в туалете, потом в гараже, потом снял помещение. Потом цех построил.

Но не наоборот. Отталкиваясь от того, что есть помещение, искать бизнес, ахинея.

________________________________________

Пункт вторсырья.
Работает когда есть рядом промзона.
Если тупо центр, то смысла нет. А вот попрошайки пожарники, менты, сэс, просто заклюют.
________________________________________

Вот и мой тебе совет...
Сдай в аренду. Есть люди которым нужно именно такое помещение. Под инет магазин, под склад товара от недалеко находящейся торговой точки, под хранение шин, велосипедов, мототехники и тп.
т.е. отнесись нормально к выбору арендатора. Это будет единственно верное решение.

как уже говорил, единственное что я бы советовал еще, это мойка. Реально выгодная штука. Но тебе низя, как я понял.

В общем так. С наилучшими пожеланиями))

для сто надо инструмент хороший и делать на совесть и люди поедут и запись будет на неделю вперед

Ты че, заобиделся что ли? Это я в хорошем смысле слова. Как ты скаканул от торговца мороженным краденным, до производителся ролсройсов....

в небольших городах нормальные адекватные люди и в налоговых и пенсионных.

а вот жестянка и покраска это доходно да. ,но площадь маловата для организации стапеля , покрасочной камеры и отстойника на несколько машин.

Стебись, стебись. "Отольются кошке мышкины слезки"

Бас-гитарный комбик, два-три гитарных, акустическая система для электроники и голоса - это уже в районе 150... Одно оборудование в 200 можно впихать кое-как, но на ремонт не останется ничего. А так хороший вариант для центра крупного города.