Всем Здравствуйте! Уважаемые форумчане, хочу вынести на обсуждения мою тему.Может кто подскажет или поделится опытом своим или других людей, ваши идеи и подсказки будут для меня важны!! Вообщем по наследству мне перепадает большой гараж на 50 кв.м , в центре города. Гараж на две машины и смотровой ямой, высота 3.80. Предназначался для руководителей советской эпохи, сталинская постройка! Есть подводка центрального отопления( но обрезана). Сам живу тоже в сталинке и гараж стоит 100м, от моего дома! Так же в ста метров от гаража Управление МВД. Теперь собственно вопрос. Чем можно заниматься или какое собственное дело можно открыть в этом гараже? Да , и ещё в собственном доме есть подвал , очень большой и сухой с горячей и холодной водой и унитазом!! Но с подвалом проблем много, да и денег на него у меня не хватит... P.S. Сам я конечно не комерсант, работаю на экскаваторе, возраст мой 40 лет, жена моя работает в силовых структурах..., у меня горячий стаж выработан , а у неё на подходе)). Чем можно заняться , чтобы сильно не гарбатится и доход стабильный иметь! Интернет лопатил, но там всё выглядит хорошо... За ранее всем благодарен!

Подделывать колодки и диски сцепления.

Мойка.

А подвал коллекторам сдать.

Итиресно это как? И куда сбывать?


Коллекторам не получится , там часть место занимает директор крытого рынка))) Айзер....но отношения с ним хорошие!! Меня больше гараж интересует

Конечно, идеально это СТО, но в машинах я не волоку! Да и оборудование нужно много и человек, которого нужно контролировать! Автомойка исключена, жители накатают телегу...., думал шиномонтаж, но нужно 200 тыс и доход сезонный, так как во дворе!

Просто сдавать в аренду. Стабильный доход 5-10т.р. без головной боли.
Открыть СТО самообслуживания. Платишь деньги - ремонтируешь машину сам. Нужно, чтобы была яма.
Открыть обычное СТО / Шиномонтаж / Покраску. Думаю, возни много, постоянно там пропадать надо.
Открыть производство. Тут уж что ближе, что сможешь продать.

Я в гараже платы печатные монтирую (не себе), чтобы дома не вонять. Тоже своего рода производство.

СТО самообслуживание интиресная тема)) , согласен просто сдавать это самое простое! Признаться, есть мысли вообще уйти с экскаватора, устал на нём(( перейти на другую лёгкую работу..и заниматься мелким производством.

Пункт приема вторсырья. Легкая работа. На счет сдавать, не уверен. Арендаторы устроят там склад краденого или авторазбор нелегальный, склад с наркотой или палаеной водкой. Попадутся рано или поздно, стрелки на тебя переведут. Поэтому оставь под личные нужды или продай, а на вырученные деньги на Бали съезди. Когда еще возможность будет!
А, если серьезно, то чтобы бизнес открывать надо дело свое знать и уметь лучше всех в пределах радиуса действия этого бизнеса. Тогда есть шанс.

Сауна с проститутками или апартаменты на час.

Как раз жена в силовых структурах, так что с крышей проблем не будет.

И клиенты рядом.

50 кв. м в центре Новокузнецка?
Советую присмотреться к сообщениям 8 и 9!
Честным путём, реально наработать на крупное деньгопопадалово.
Относительно честным - на статью...

Ладно. Распишу серьезно.
Даже комп включил, чтоб не с телефона.

итак.

СТО
открывали мы сто.
Главное что нужно людное место. где люди постоянно с работы едут.
дальше начинаются НО.

у нас было 860м2 на которых распологалось Шиномонтаж, мойка, слесарный цех, покрасочный цех. Жестянка.
Итого, слесарка почти всегда работала в минус. Или в 0. Ибо заедет какой нить дрын старый, и ту же шаровую будут автогеном пол дня отжигать. Короче может зависнуть на день. а работа копеешная. А назовешь клиенту реальную цену за работу, он в ужасе: "вы что у меня машина столько стоит!"
Короче работал он для имиджа. Типа есть все.
ш/м. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО сезонная хрень.
В сезон, в неделю, 100тр дохода. и таких 4 недели в году. Все остальное плохо и очень плохо.
Хватало только на зп работнику. Который летом бухал от скуки.
Короче ш/м если только сам работать будешь. В этом случае прогнозируемо заработаешь в среднем 30-35 тыс в мес.

жестянка.
выгодно. Быстрый оборот клиентов, разве что на стапеле машины подвисали бывало...
Но, нужен хороший жестянщик. А это большая проблема.

Ну и покраска. оч выгодно. Но опять таки, нужна камера покрасочная (обязательно), время гаражей с подтеками пылью и шагренью, уходит в историю. и оч хороший маляр.

разумеется покраска и жестянка должны быть рядом. Чтоб глаза жестянщика и маляра встречались как минимум раз 5 в день.

Тебе не пойдет априори. Площади у тебя нет.
минимум это 25м2 покрасочная камера, 1 место для подготовки к покраске, и 2 места отстойник.

СТО сомооблуживания бред бредячий. даже не думай.
рас988здят все инструменты, поломают их, изуродуют. А выхлопа никакого.
кто открывал, все закрылись оч быстро.
Ибо едут на них, не аккуратные старички, а раздолбаи лет по 18 которые на первые деньги помойку купили, на которой все закисло протухло, и денег не на что нет.
Загоняет такой свою бмв 76гв на подъемник, и начинается доблежка молотком по ключам. Ибо по другому х что открутишь... Масло течет, все грязное, инструменты трещат... короче забудь как страшный сон.
_______________________________________

теперь по производству.
Производство это когда душа поет.
Ты увлекся чем то, наладил производство, чуешь не хватает площади. И ты ее ищешь.
как Алекс джи Эм. сначала варил подставки в туалете, потом в гараже, потом снял помещение. Потом цех построил.

Но не наоборот. Отталкиваясь от того, что есть помещение, искать бизнес, ахинея.

________________________________________

Пункт вторсырья.
Работает когда есть рядом промзона.
Если тупо центр, то смысла нет. А вот попрошайки пожарники, менты, сэс, просто заклюют.
________________________________________

Вот и мой тебе совет...
Сдай в аренду. Есть люди которым нужно именно такое помещение. Под инет магазин, под склад товара от недалеко находящейся торговой точки, под хранение шин, велосипедов, мототехники и тп.
т.е. отнесись нормально к выбору арендатора. Это будет единственно верное решение.

как уже говорил, единственное что я бы советовал еще, это мойка. Реально выгодная штука. Но тебе низя, как я понял.

В общем так. С наилучшими пожеланиями))

Это грубо и долго не протянет.
Открывать надо массажный салон для релаксации и снятия стресса после тяжёлого трудового дня (МВД рядом как никак ).
Сдаются столы в аренду ЧПшницам-массажисткам (как парикмахерам кресла к салонах красоты), а вот как они уже с клиентами вопросы решают это их личное профессиональное дело.

Ну а по делу, используй по прямому назначению как гараж, сдай его в аренду руководителям современной эпохи.

Недалеко от меня на примерно такой же площади (два смежных бокса) мастерская порошковой покраски и дробеструйной обработки. Кормятся за счет кучи ремесленников (типа меня) и покраски колесных дисков. Но по их делу любой мало-мальский кризис бьет быстрее, чем по строителям (всем внезапно не до красивых дисков становится). Хотя, за счет не раздутой структуры, обратно на ноги тоже быстро встают.

Аргон, токарник, сверлильник, ,градобой комплект, споттер, и т. д. к чему душа лежит научится при желании можно, кмплект оборудования для диагностики инжектора курсы 2 недели, вариантов много кто хочет тот работает, но можно сдать и не парится если нет желания трудится.

Прежде чем начинать бизнес, посчитайте ВСЕ!
Закрыться потом крайне сложно, вас будут доить и доить госорганы, налоговая пенсионный (о эти самые жирные твари, паразиты), никто вам ничего не расскажет и не покажет а штрафовать будут за все, 1 день просрочки декларации карается штрафом в 180 000 рублей сразу же, причем пенсионный фонд залезет в ваш карман без суда и следствия (даже если вы умрете), пройдено уже.
Работайте и занимайтесь как хотите и чем хотите но не регистрируйтесь в органах, налоги и прочая мзда это около 50% ваших доходов, иногда больше, честно работать и с прибылью крайне сложно.
С ментами дело не иметь ВООБЩЕ, менты это табу для нормального человека, хуже всех грехов земных это МЕНТЫ.
Я 15 лет работаю, как ИП каждый день вечером я хочу прекратить свой бизнес.
А вариантов заработка множество, не нужно быть первым нужно быть ЛУЧШИМ в своем деле, а если деньги будут первоцелью 90% ваш бизнес загнется.

Все ровно наоборот.

во тебя кто то припугнул (((

Трудно придумать такое дело, которому не нужно 200тыс. Даже какую-то услугу предлагать, где инструмет не нужен, и то надо марафет навести в гараже. Правда я такие услуги и придумать не могу )) Учить игре на гармошке? )


Масса людей, богатых знаниями или способностями, не в силах отстраниться от давления разных норм. Возможно таким людям нужно покровительство.

Гармошка то как раз инструмент. Написать "приходить со своей"?

Не. Ну гармошка-то у каждого должна быть ) Мы в школе на гитару ходили в кладовку пионерской комнаты ) Со своими, да )

Не смогу щас передать, какая у меня была гитара ) Такая в 2/3 величины обычной ) Толи детская, толи сувенирная ) Это похоже на игрушечный настольный бильярд, только звучит, как настоящая. Звучала бы. Если бы не заклеенные изолентой трещины.

Сколы на стеклах заклеивать еще можно. Но это же все равно надо работать, сидеть в этом гараже.

Ну я не знаю, а чему еще учить?
"Плохому"?


Может не на 200, но на 100 думаю надо для начала.

Кондеры можно заправлять.

Если и на гармошку денег нет, то тогда открыть музыкальную кружок, по хлопкам в ладоши.

Кста. Лока. Тебе же помещение надо было, чтоб там людей бить. Мне кажется норм вариант. 50м2, далеко не разбегутся.

Кстати что-то типа студии можно. Акустическая подготовка помещения, и пусь тинэйджеры приходят со своими бренчалками.

Не, у тех денег нет.

Серг, когда ты это увидишь, то подумай вот о чем. На форуме есть 2 модератора, которые любую тему сразу сводят на стеб. Щитаю им надо всыпать по кокушкам.
А мне разрешить материться, (ибо иначе не могу реагировать на ёйный флуд), и списать заранее возможные предупреждения.
Норм идея?

Это для мажоров кажется стеб. А человек из шутки может выудить идею.

)))

Блин, как-то лично получилось. Валер, я не только тебя имел в виду

Репетиционная база, кстати, может быть нормальной темой. Но надо шарить и быть хотя бы немножко "своим" среди лабухов. И оборудование надо какое-то.
Мой брательник за возможность репать с товарищем каждую неделю деньги отдает, т.к. в многоквартирных домах такое нельзя.

В 200 не вписаться, если только самый дешман ставить. И стены коробками от яиц самолично обивать.

Ну на авито можно поискать. Из инструментов нужна только ударная установка, так как гитары в 90% у ребят есть. Все оборудование (комбик, усилок, хз что еще) и контроль, чтобы малолетние дятлы не разнесли все в пух и прах.
Также желательно также оборудование, чтобы писать ребят. Тоже денег стоит.

Бас-гитарный комбик, два-три гитарных, акустическая система для электроники и голоса - это уже в районе 150... Одно оборудование в 200 можно впихать кое-как, но на ремонт не останется ничего. А так хороший вариант для центра крупного города.

Да.
Нет.

Всем большое спасибо за ваше мнение! Почитал внимательно и призадумался...Дома с женой посоветовался. Пока решил подсчитать во сколько мне обойдётся привести его в порядочный вид, ( крыша подтекает, подьезд отсыпать, отопление провести , свет нормальный сделать, а это тоже деньги!). По Ментам и ОБЭПникам вопрос закрыт! Пока жена на месте! Просто люди мы добропорядочные и я изначально думал, что я буду открывать ИП. Но поразмыслив мозгами и почитав ваши ответы, понял что лучше никого ИП!. Позвонил старым знакомым у кого СТО с вопросом, а стоит ли СТО-САМООБСЛУЖИВАНИЕ, сказали нет, люди мол обленились сами делать, да и многие просто не умеют в руках молоток держать...

вот так народ и запугивают, а человек может мог бы стать предпринимателем.
По ИП, во -первых можете присмотреть деятельность, где будет патент - платите за год и не паритесь..( у меня кстати ИП на патенте, плачу 24 тыс в год и еще примерно столько же в пенсионный раз в год)- есть правда нюанс приходится доплачивать 1% от того что выше 300 т.р в год.
ООО на ЕНВД - тоже платишь четыре раза в год..

раньше был бухгалтер на удаленке...сейчас нет, так как есть электронные системы ( я пользуюсь Эльбой, но есть и мое дело и подобное) . Электронные системы сами все считают и напоминиают и сдают..

Вообще я раньше ездил по городам и открывал филиалы, могу сказать, что в небольших городах нормальные адекватные люди и в налоговых и пенсионных.

Ладно, а теперь по теме. Как ваше помещение применить да хз, реально либо сдать в аренду или продать.
Но если продать, то я бы на вашем месте присмотрелся вот к чему.
Коль вы экскаваторщик, а значит работу свои знаете, а может и даже любите, то скорее всего вы все же исполнитель, а не коммерсант купи-продай, или бизнесмен который будет открывать любую нишу и ее раскрутит, даже не имея нужных знаний ( можно просто нанять тех кто знает, это к тому, что нужно знать и уметь лучше всех ).
Посмотрите в сторону услуг по предоставлению мини-экскаваторов, а точнее копать им самому.Т.е это может быть рытье траншей в загородных домах, под кабель фундамент и еще хз чаво ( у меня дачи нет, поэтому без понятия).
Возят их на прицепе. И он копает там, где большой нет смысла использовать.

Помещение сдать целиком либо частями. Больше вариантов нет.
Любой бизнес начинается с того, что есть, ЧТО ДЕЛАТЬ и КОМУ ПРОДАВАТЬ. А никак не с наличия помещения. Само по себе оно не ценно, если понимаете, что умеете делать такого, за что другие готовы платить деньги, то помещение в промзоне арендовать вообще не вопрос.

И да, Валер:
- подставки я сам в гараже отродясь не варил. Варил первый опытный образец электродом. Остальные несколько тысяч штук я видел мельком, чаще всего - уже в мешках. Правда, из каждой партии распаковываю 1-2 для контроля стабильности качества.
- цех я так и не открыл. Нафиг он не нужен. Сейчас на каждом углу стоит очередь ребят, у которых есть и помещение, и оборудование, и руки - только вот работы нет.

Полностью согласен. Мнение поддерживаю.

Если в гараже бизнес открывать, то стоит поставить мангал, печку для хлеба, котёл для кипятка и казан там какой-нибудь. Ну и канистру для водки.
Соответственно, внутри диванчики, кино про машинки и мотоциклы и так далее.

Ну почему сразу бить? Я не только этому учу, у меня ещё и миролюбивые фитнесс-тренировки есть
Но нет, мне не вариант - на работу далеко будет ездить.


А по поводу помещения, сдавать каким-нибудь знакомым, которые сами притащат свой инструмент и будут для себя по тихому ковыряться, или как гараж сдавать. Неофициально, естественно.

напишу свои мысли из личного опыта.....работаю в маленьком автосервисе на 2 подъёмника в проходном месте-кунцевский авторынок-москвичи знают...аренда-250тр в мес!!!!!!! расходники-30..бухгалтерия-30.... зарплата работяг-250....в среднем приход-600.....так что наиболее выгодно-сдать грамотно в аренду и спи-отдыхай....

на нормальном сто запись дня на три четыре вперед.я работал на сто примерно года два за 50 процентов щас в своем гараже без роботы не сижу в день минимум 3 рубля.

Ты че, заобиделся что ли? Это я в хорошем смысле слова. Как ты скаканул от торговца мороженным краденным, до производителся ролсройсов....

для сто надо инструмент хороший и делать на совесть и люди поедут и запись будет на неделю вперед

Пост то ты скопировал , но сам пост не читал видимо . перечитай . всё верно написано . на слесарке можно быть крутым и уважаемым , но денег не заработаешь ,только для поддержания штанов , а вот жестянка и покраска это доходно да. ,но площадь маловата для организации стапеля , покрасочной камеры и отстойника на несколько машин.

Стебись, стебись. "Отольются кошке мышкины слезки"

Люди абсолютно адекватные. Неадекватны сами организации, по определению.

Покраска одной детали сейчас обходится по затратам 1,5-3 рубля при использовании материалов среднего ценового диапазона. А с клиента берут 5-8. Не все так радужно.
Я маляр, уже давно. Последние несколько лет работаю на себя. А последние пол-года совмещаю свой гараж с подработкой в сервисе. На постоянку зовут, но не хочу. Будешь пахать за 50-к с утра до вечера.
А на счет того, что в гараже нельзя нормально красить: можно, все так же, кроме того, что немного больше полировки. (гараж подготовлен, естественно)
А вообще, этим нормальных денег не заработаешь, конечно. Так, на хлеб.

Да не, Саш. я серьезно с уважением.
ты реально молодец.
Я ж помню тебя еще ветроногим щеголем, воспитывающим Хорошика)) А сейчас ты владелец 9ти этажного терема))
Блин))) опять)) ну не могу я пышных речей толкать))

200 т р? какие комбики на точке? это только если своя , и денег нет! если точка коммерческая- зал общий с диванами для отдыха, столиками , администрацией и стойкой барной, плюс 3-4 комнаты, в которых- стеки, причем гитарные обязательно лампа, все б у: 2 гитарных по 100 где то, один бас немного дешевле потому как транзюк покатит, комбик для акустики 40 , ударная установка 150, и плюс вокальное оборудование и для клавиш- микшер и широкополосники с усилком, стойки , микрофоны и прочее ... бюджет оборудования одной комнаты репточки минимум в районе 600 т р на б у оборудование, без ремонта со звукоизоляцией и мебелью, можно одну комнату делать чуть бюджетнее , вписать в 400, но обязательно должна быть пара нормальных с разным оборудованием для выбора ... короче бюджет репточки больше в 10 раз чем 200 т р