Открытие бизнеса, Свое дело в гараже. Опции

[ЭД]

Всем Здравствуйте! Уважаемые форумчане, хочу вынести на обсуждения мою тему.Может кто подскажет или поделится опытом своим или других людей, ваши идеи и подсказки будут для меня важны!! Вообщем по наследству мне перепадает большой гараж на 50 кв.м , в центре города. Гараж на две машины и смотровой ямой, высота 3.80. Предназначался для руководителей советской эпохи, сталинская постройка! Есть подводка центрального отопления( но обрезана). Сам живу тоже в сталинке и гараж стоит 100м, от моего дома! Так же в ста метров от гаража Управление МВД. Теперь собственно вопрос. Чем можно заниматься или какое собственное дело можно открыть в этом гараже? Да , и ещё в собственном доме есть подвал , очень большой и сухой с горячей и холодной водой и унитазом!! Но с подвалом проблем много, да и денег на него у меня не хватит... P.S. Сам я конечно не комерсант, работаю на экскаваторе, возраст мой 40 лет, жена моя работает в силовых структурах..., у меня горячий стаж выработан , а у неё на подходе)). Чем можно заняться , чтобы сильно не гарбатится и доход стабильный иметь! Интернет лопатил, но там всё выглядит хорошо... За ранее всем благодарен!

[mv]

Ладно. Распишу серьезно.
Даже комп включил, чтоб не с телефона.

итак.

СТО
открывали мы сто.
Главное что нужно людное место. где люди постоянно с работы едут.
дальше начинаются НО.

у нас было 860м2 на которых распологалось Шиномонтаж, мойка, слесарный цех, покрасочный цех. Жестянка.
Итого, слесарка почти всегда работала в минус. Или в 0. Ибо заедет какой нить дрын старый, и ту же шаровую будут автогеном пол дня отжигать. Короче может зависнуть на день. а работа копеешная. А назовешь клиенту реальную цену за работу, он в ужасе: "вы что у меня машина столько стоит!"
Короче работал он для имиджа. Типа есть все.
ш/м. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО сезонная хрень.
В сезон, в неделю, 100тр дохода. и таких 4 недели в году. Все остальное плохо и очень плохо.
Хватало только на зп работнику. Который летом бухал от скуки.
Короче ш/м если только сам работать будешь. В этом случае прогнозируемо заработаешь в среднем 30-35 тыс в мес.

жестянка.
выгодно. Быстрый оборот клиентов, разве что на стапеле машины подвисали бывало...
Но, нужен хороший жестянщик. А это большая проблема.

Ну и покраска. оч выгодно. Но опять таки, нужна камера покрасочная (обязательно), время гаражей с подтеками пылью и шагренью, уходит в историю. и оч хороший маляр.

разумеется покраска и жестянка должны быть рядом. Чтоб глаза жестянщика и маляра встречались как минимум раз 5 в день.

Тебе не пойдет априори. Площади у тебя нет.
минимум это 25м2 покрасочная камера, 1 место для подготовки к покраске, и 2 места отстойник.

СТО сомооблуживания бред бредячий. даже не думай.
рас988здят все инструменты, поломают их, изуродуют. А выхлопа никакого.
кто открывал, все закрылись оч быстро.
Ибо едут на них, не аккуратные старички, а раздолбаи лет по 18 которые на первые деньги помойку купили, на которой все закисло протухло, и денег не на что нет.
Загоняет такой свою бмв 76гв на подъемник, и начинается доблежка молотком по ключам. Ибо по другому х что открутишь... Масло течет, все грязное, инструменты трещат... короче забудь как страшный сон.
_______________________________________

теперь по производству.
Производство это когда душа поет.
Ты увлекся чем то, наладил производство, чуешь не хватает площади. И ты ее ищешь.
как Алекс джи Эм. сначала варил подставки в туалете, потом в гараже, потом снял помещение. Потом цех построил.

Но не наоборот. Отталкиваясь от того, что есть помещение, искать бизнес, ахинея.

________________________________________

Пункт вторсырья.
Работает когда есть рядом промзона.
Если тупо центр, то смысла нет. А вот попрошайки пожарники, менты, сэс, просто заклюют.
________________________________________

Вот и мой тебе совет...
Сдай в аренду. Есть люди которым нужно именно такое помещение. Под инет магазин, под склад товара от недалеко находящейся торговой точки, под хранение шин, велосипедов, мототехники и тп.
т.е. отнесись нормально к выбору арендатора. Это будет единственно верное решение.

как уже говорил, единственное что я бы советовал еще, это мойка. Реально выгодная штука. Но тебе низя, как я понял.

В общем так. С наилучшими пожеланиями))