Открытие бизнеса, Свое дело в гараже. Опции

[ЭД]

Всем Здравствуйте! Уважаемые форумчане, хочу вынести на обсуждения мою тему.Может кто подскажет или поделится опытом своим или других людей, ваши идеи и подсказки будут для меня важны!! Вообщем по наследству мне перепадает большой гараж на 50 кв.м , в центре города. Гараж на две машины и смотровой ямой, высота 3.80. Предназначался для руководителей советской эпохи, сталинская постройка! Есть подводка центрального отопления( но обрезана). Сам живу тоже в сталинке и гараж стоит 100м, от моего дома! Так же в ста метров от гаража Управление МВД. Теперь собственно вопрос. Чем можно заниматься или какое собственное дело можно открыть в этом гараже? Да , и ещё в собственном доме есть подвал , очень большой и сухой с горячей и холодной водой и унитазом!! Но с подвалом проблем много, да и денег на него у меня не хватит... P.S. Сам я конечно не комерсант, работаю на экскаваторе, возраст мой 40 лет, жена моя работает в силовых структурах..., у меня горячий стаж выработан , а у неё на подходе)). Чем можно заняться , чтобы сильно не гарбатится и доход стабильный иметь! Интернет лопатил, но там всё выглядит хорошо... За ранее всем благодарен!

[ЭД]

Всем большое спасибо за ваше мнение! Почитал внимательно и призадумался...Дома с женой посоветовался. Пока решил подсчитать во сколько мне обойдётся привести его в порядочный вид, ( крыша подтекает, подьезд отсыпать, отопление провести , свет нормальный сделать, а это тоже деньги!). По Ментам и ОБЭПникам вопрос закрыт! Пока жена на месте! Просто люди мы добропорядочные и я изначально думал, что я буду открывать ИП. Но поразмыслив мозгами и почитав ваши ответы, понял что лучше никого ИП!. Позвонил старым знакомым у кого СТО с вопросом, а стоит ли СТО-САМООБСЛУЖИВАНИЕ, сказали нет, люди мол обленились сами делать, да и многие просто не умеют в руках молоток держать...

[Гость_Burst_*]

Всем большое спасибо за ваше мнение! Почитал внимательно и призадумался...Дома с женой посоветовался. Пока решил подсчитать во сколько мне обойдётся привести его в порядочный вид, ( крыша подтекает, подьезд отсыпать, отопление провести , свет нормальный сделать, а это тоже деньги!). По Ментам и ОБЭПникам вопрос закрыт! Пока жена на месте! Просто люди мы добропорядочные и я изначально думал, что я буду открывать ИП. Но поразмыслив мозгами и почитав ваши ответы, понял что лучше никого ИП!. Позвонил старым знакомым у кого СТО с вопросом, а стоит ли СТО-САМООБСЛУЖИВАНИЕ, сказали нет, люди мол обленились сами делать, да и многие просто не умеют в руках молоток держать...

вот так народ и запугивают, а человек может мог бы стать предпринимателем.
По ИП, во -первых можете присмотреть деятельность, где будет патент - платите за год и не паритесь..( у меня кстати ИП на патенте, плачу 24 тыс в год и еще примерно столько же в пенсионный раз в год)- есть правда нюанс приходится доплачивать 1% от того что выше 300 т.р в год.
ООО на ЕНВД - тоже платишь четыре раза в год..

раньше был бухгалтер на удаленке...сейчас нет, так как есть электронные системы ( я пользуюсь Эльбой, но есть и мое дело и подобное) . Электронные системы сами все считают и напоминиают и сдают..

Вообще я раньше ездил по городам и открывал филиалы, могу сказать, что в небольших городах нормальные адекватные люди и в налоговых и пенсионных.

Ладно, а теперь по теме. Как ваше помещение применить да хз, реально либо сдать в аренду или продать.
Но если продать, то я бы на вашем месте присмотрелся вот к чему.
Коль вы экскаваторщик, а значит работу свои знаете, а может и даже любите, то скорее всего вы все же исполнитель, а не коммерсант купи-продай, или бизнесмен который будет открывать любую нишу и ее раскрутит, даже не имея нужных знаний ( можно просто нанять тех кто знает, это к тому, что нужно знать и уметь лучше всех ).
Посмотрите в сторону услуг по предоставлению мини-экскаваторов, а точнее копать им самому.Т.е это может быть рытье траншей в загородных домах, под кабель фундамент и еще хз чаво ( у меня дачи нет, поэтому без понятия).
Возят их на прицепе. И он копает там, где большой нет смысла использовать.