Помощь в юридических тонкостях в сфере ЖКХ. Опции

[Anderrey]

Всем привет, поначалу как-то не обращал на их квитанции, сейчас почему-то пришла с капсованным текстом оплати добровольно или мы пойдем в суд.
По сабжу, с 2014 года стали собирать поборы за капремонт. Доверия эти квитанции, собирающие деньги якобы для ремонта дома в будущем, без договора и сроков не внушили, ни разу не платил.
В ответ на эту квитанцию, с требованием, написал письмо (уведомление) пока что, по электронной почте на их адрес (их ,,квитанции,, так же не являются документом):

Добрый день.

Уведомляю организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края"

В связи с тем, что учрежденная администрацией Приморского края некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, - вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин.
1) Авансовые взносы за непредоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.
2) В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.
3) Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.
4) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд и, при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии. Но эти средства были разбазарены, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.
5) Свою деятельность Фонд капитального ремонта начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных», № 152-ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная Фондом «оферта», на самом деле офертой не является по определению.
6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить по факту капремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ. О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания. К тому же, в соответствии с ст.16 Закона «О приватизации» за бывшим собственником многоквартирных домов (а это муниципалитеты) сохраняется обязанность проведения капитального ремонта и доведения жилого фонда до нормативного содержания. Проще говоря, если до момента приватизации городская администрация не провела капремонт и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта остаётся за муниципалитетом.


В связи с последним требованием организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" погасить задолженность по уплате взносов в добровольном порядке в размере 4212р. 12коп. при отсутствии оформленного в мою собственность общедомового имущества согласно свидетельства из ЕГРП и отсутствия заключённого с собственником договора строительного подряда на капитальный ремонт общедомового имущества со стороны регионального оператора-фонда, требование передачи денежных средств подпадает под действие статьи 159 УК РФ Мошенничество:
«1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, - наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового.»
При повторном требовании передачи денежных средств буду вынужден обратиться в прокуратуру Приморского края и управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю.

С уважением, собственник жилого помещения по адресу г. Владивосток, далее персональные данные.
Может кто-то более юридически подкован, есть ли смысл продолжать далее.
Ну и попрошу без осуждения такого как, не платит, халявщик и т.д, каждый человек имеет право на свое мнение и его отстаивание. ВСЕ текущие квитанции ЖКХ оплачиваю регулярно, без задолженностей.

[Leksey]

Кто не жил в доме - все витают в фантазиях, что это спасение.

[Garry]

Дом как дитя, не оставишь без присмотра.

[Leksey]

Да мооожно. Но оооочень дорого ) Или очень дешево, но постоянно выгонять бродяг и собак )

[serg]

Кто не жил в доме - все витают в фантазиях, что это спасение.

Я жил. В доме БЕЗ воды (таскать за 800 м с колонки), с печным отоплением, газ баллоны и прочие радости сельской жизни. Меня им не запугать. Не нужен дом 300 квадратов. Вполне достаточно, например, 30, если жить вдвоём. Для семьи с детьми достаточно 50-60. Но это моё мнение, основанное на личном опыте.


И, да, в доме надо жить. В качестве дачи он не нужен. Я лучше с палаткой куда выеду.

[Leksey]

Щас один этаж входит в моду. Самые богатые из моих заказчиков живут лето в одноэтажном каркаснике квадратов на 80, включая большую веранду.

[Garry]

Поняли, что по лесенкам бегать чуждо нормальному человеку.

[Leksey]

Или нормальная лесенка не по карману ) В хороших домах и лесенка была ценой в остальной дом, и к лесенке еще и слуга полагалась.

[Garry]

Да в лесенке главное эргономика, в инете расчёты есть. Только любая лесенка это ограничение свободы передвижения.

[Leksey]

Твой подъезд соответствует расчетам из интернета?

[Garry]

Твой подъезд соответствует расчетам из интернета?

Он же советский, по госту обязан подходить среднестатистической старушке.

[Leksey]

Я к тому же. Все уже расчитано до нас (них).

[Garry]

Ну в своём доме то под себя старенького рассчитывать будешь ведь.

[Anderrey]

Я жил. В доме БЕЗ воды (таскать за 800 м с колонки), с печным отоплением, газ баллоны и прочие радости сельской жизни. Меня им не запугать. Не нужен дом 300 квадратов. Вполне достаточно, например, 30, если жить вдвоём. Для семьи с детьми достаточно 50-60. Но это моё мнение, основанное на личном опыте.


И, да, в доме надо жить. В качестве дачи он не нужен. Я лучше с палаткой куда выеду.

Поддержу, дом - вещь. Смотрю как народ на зиму мотоциклы в тепло ставит, вспоминаю свой холодный гараж бррр, и хочу дом. Здесь полно частного сектора, но почти все дома в городе убитые больно смотреть. Да и скорее всего, имхо в городе свой дом, в плане вора-вора опаснее, чем в сельской местности. Хотя, как говорят, в квартире, даже если будут убивать, вряд-ли соседи выйдут

[St.]

Поняли, что по лесенкам бегать чуждо нормальному человеку.

А есть ещё те кто не только строят в два этажа но и делают балкон!) В доме на земле балкон.)))

Да и скорее всего, имхо в городе свой дом, в плане вора-вора опаснее

Пультовая охрана будет надёжней и дешевле собак.

[Leksey]

Ну в своём доме то под себя старенького рассчитывать будешь ведь.

Я каждый день их расчитываю, и получаю каждый раз твой подъезд. Может расскажешь, о какой такой особенной старости ты мечтаешь )))

[Garry]

Может расскажешь, о какой такой особенной старости ты мечтаешь )))

В случае с лесенками, это с минимальными потерями для оставшегося здоровья заползти на второй этаж.

[Leksey]

Вот. А в многоквартирных домах лифт есть.

[serg]

А в многоквартирных домах лифт есть.

У нас есть 6 этажные без лифта.
А 5 этажные - все.

[Huandi]

Вот. А в многоквартирных домах лифт есть.

Делай услугу для богатеньких - устнаваливай лифт до чердака.

[plastilinko]

по-моему ТС упустил главное - собственник жилого фонда - все жильцы дома и в данном случае чтобы решить платить или не платить нужно большинство, т.о. если все платят а ты не платишь то ты неплательщик а если все соберутся и скажут мы не будем платить то и платить никто не будет
как-то так, но система построена таким образом что всегда найдутся активисты которых накормили пряниками в УК и они будут тем кто попроще вешать лапшу про своевременный качественный ремонт а остальных запугивать принудительным удержанием в двойном размере из пенсии например
я раньше тоже не вникал но с переездом пришлось пободаться чтобы в УК например признали двухдневное отсутствие всей воды аварийным случаем...

[mv]

Поняли, что по лесенкам бегать чуждо нормальному человеку.

неа.
мне наоборот нравится. я пока спустился вниз позавтракать, потом наверх одеться, просыпаюсь.
И где то мечтаю, что ноги становятся крепче)

. Не нужен дом 300 квадратов. Вполне достаточно, например, 30, если жить вдвоём.

30???
ты пошутил?
кухня 4м, зал 18, совмещенный санузел 2м где одновременно моешь сзади и писаешь в унитаз? И коридор? позволяющий пронести пианино развче что на картинке формата а4?

[serg]

ты пошутил?

Нет.
Кто не барствует, тому достаточно. Я 6 лет жил в доме с отапливаемыми 24 метрами.
Я про отапливаемые 30 м, общая площадь больше, но не в разы.

всегда найдутся активисты которых накормили пряниками в УК

В УК платить буду без вопросов. В фонд - нет. Я ему не доверяю.

[mv]

Да ну хз. Дом есть дом. И ютиться в нем нет смысла.
Комнаты должны быть комнатами, кухня кухней. Чтобы гостей встречать и место было.
И ванная должна быть ванной КОМНАТОЙ. А не так что сидя на унитазе, чистишь зубы над раковиной...

[serg]

Какие проблемы? Никто тебя не заставляет.
Мне жена разок сказала: Вот представлю, как убирать на двух этажах 300 кв. метров... и сразу НЕ ХОЧУ.
Но если ты наймёшь прислугу, то этот вопрос отпадает.
Я спокойно могу пожить на 30 метрах.

[St.]

всегда найдутся активисты которых накормили пряниками в УК

УК не имеет отношения к Кап Фонду. Вообще ни какого.

Мне жена разок сказала: Вот представлю, как убирать на двух этажах 300 кв. метров... и сразу НЕ ХОЧУ.

Не представит) Плюс к трех комнатной квартире порядка сорока пяти минут. А на семью из четырех человек и того меньше.

Да ну хз. Дом есть дом. И ютиться в нем нет смысла.

+100500!